У разі несплати фізичною особою військового збору до нотаріального оформлення продажу нерухомого (рухомого) майна така фізична особа зобов’язана відобразити дохід від продажу майна у річній Податковій декларації про майновий стан та доходи та сплатити зазначену у ньому суму податкового зобов’язання. У такому разі відповідальність до неї не застосовуватиметься. Водночас у разі неподання платником податків у […]

Фізичні особи – підприємці зобов’язані забезпечити зберігання первинних документів, що використовуються для обчислення та сплати податків та зборів, ведення яких передбачено законодавством. Вимоги щодо зберігання первинних документів встановлені п. 44.3 ст. 44 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). Такі первинні документи зберігаються щонайменше 1095 днів із дня подання податкової звітності, упорядкування якої вони використовуються. У […]

Відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками житлового та/ або нежитлової нерухомості. Підпунктом 266.1.2 п. 266.1 […]

Відповідно до Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, на них розміщених, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб або за мотивами суспільної потреби», примусове відчуження земельних ділянок це – перехід права власності на земельні ділянки, які перебувають у власності фізичних чи юридичних осіб, до держави чи територіального суспільства за мотивами […]

Порядок оподаткування дивідендів визначено п. 170.5 ст. 170 таки Податкового кодексу. Податковим агентом платника податків при нарахуванні на його користь дивідендів, крім випадків, зазначених у пп. 165.1.18 п. 165.1 ст. 165 Податкового кодексу є емітентом корпоративних прав або за його дорученням інша особа, яка здійснює таке нарахування. Дивіденди остаточно оподатковуються податковим агентом при їх нарахуванні […]

Нарешті, громадянин отримав у власність земельну ділянку і тепер постало питання, яким чином розпорядитися своєю землею. Земля є основним національним багатством, яке знаходиться під охороною держави і потребує належного догляду та утримання. Логічним рішенням для людини, яка не має змоги самостійно обробляти землю – здавання земельного паю в оренду. У цьому виникає багато правових питань, […]

Процедура зміни цільового призначення земельної ділянки включає 3 етапи: розробка документації із землеустрою; затвердження проекту місцевою радою; внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Зміна цільового призначення земельних ділянок, які не належать до державної чи комунальної власності, здійснюється сільською, селищною, міською радою. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок. Для […]

Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельних ділянок у порядку спадкування, на підставі договорів міни, ренти, дарування та інших цивільно-правових угод. Укладання таких угод здійснюється відповідно до положень цивільного законодавства з урахуванням вимог Земельного кодексу України. Потрібно врахувати: угоди про перехід права власності на земельні […]

Земельна ділянка може належати не тільки одному, а й кільком особам одночасно на праві спільної спільної (у тому випадку, коли частки співвласників не визначено) або спільної часткової власності (коли частки кожного із співвласників є певними). Суб’єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, у тому числі держава та територіальні громади. […]

Відповідно до ст. 208 Цивільного кодексу України такий договір має бути укладений у письмовій формі. Однак, якщо укладатиметься договір дарування валютних цінностей на суму, що перевищує п’ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, то така угода здійснюється в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Однак, згідно з цивільним законодавством, на вимогу фізичної або юридичної особи будь-яка […]