Агентство недвижимости – ООО Гарант плюс

nedvizh_garant

Агентство недвижимости – ООО Гарант плюс осуществляет свою деятельность в направлении предоставления агентских услуг в сфере купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости.

  1. Подбор объектов недвижимости по заданным критериям. Мы поможем вам разобраться в ситуации на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Наши специалисты предложат вам на выбор несколько объектов по заданным параметрам, с учетом ваших финансовых возможностей и пожеланий к месторасположению объекта.В нашей базе всегда есть:- квартиры в историческом центре Одессы;- информация о новостройках города;- объекты коммерческой недвижимости – производственные и складские комплексы, офисы, бары, рестораны и прочие помещения;- земельные участки различного назначения.
  2. Продажа вашей квартиры нашими специалистами или другого помещения начинается с анализа спроса и предложения на рынке недвижимости, определения конкурентоспособности вашего объекта, его цены. Далее наши специалисты, после проведения маркетингового анализа, занимаются продвижением вашего объекта, согласно выбранной стратегии.
  3. Сдача в аренду коммерческой и жилой недвижимости – Наши специалисты хорошо знакомы со спецификой работы на рынке аренды объектов недвижимости. Мы поможем вам сдать в аренду, либо снять по вашему запросу комнату, квартиру, офисное помещение, склад, бар, ресторан и прочие; проконсультируем по вопросам ценообразования; проведем проверку правоустанавливающих документов на объекты; поможем в составлении и подписании договоров аренды.
  4. Юридическое сопровождение и составление договоров аренды – Перед подписанием договора аренды необходимо убедиться в том, что на объект аренды отсутствуют обременениях и ограничения в пользовании (арест, залог, ипотека, принудительная реализация в рамках исполнительного производства, судебные споры). Необходимо проверить правоустанавливающие документы на объект аренды и определить его целевое назначение. Установить полномочия лица, подписывающего договор аренды.В договоре должны быть отображены все необходимые, существенные условия; четкое описание предмета договора; описание объекта аренды, перечень оборудования и имущества; способы оплаты и размеры арендной платы, индексация арендой платы, в том числе и с учетом курсовых колебаний валюты; способы передачи и возврата объекта аренды; права и ответственность сторон; срок договора и способы пролонгации; порядок расторжения договора.Перечисленные действия необходимы для того, чтобы отношения сторон находились в правовом поле, были прозрачны и понятны, а так же чтобы обезопасить себя от мошенников арендодателей и недобросовестных арендаторов.
  5. Управление объектами недвижимости – это эффективное управление вашими объектами недвижимости с целью получения максимального дохода. Это комплекс услуг по привлечению арендаторов и сдаче в аренду; ведение и расчет временных эксплуатационных расходов, администрирование коммунальных платежей; соблюдение правил эксплуатации объекта недвижимости, согласно его целевого назначения; поддержание необходимого технического состояния, ремонт, клининг и обеспечение безопасности объекта.
  6. Консультации для инвесторов – Простые стратегии инвестирования в Недвижимость!Консультации по недвижимости позволят разобраться, какими преимуществами обладает первичный и вторичный рынок, как правильно подобрать объект для получения максимальной прибыли или сохранения капитала в зависимости от инфраструктуры, расположения, общего состояния постройки. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг и анализ эффективности инвестиций и особенности инвестирования в украинские недвижимые объекты: спрос на жилую и коммерческую недвижимость первичного и вторичного рынка; средние показатели окупаемости коммерческих объектов; стабильное повышение интереса арендаторов к коммерческим площадям; повышенная прибыльность в курортных зонах от аренды жилых помещений; первичный рынок жилья и выгодные условия приобретения с отсрочкой оплаты, рассрочкой и оплатой частями.
about