Первинні документи, які мають зберігати ФОП

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Фізичні особи – підприємці зобов’язані забезпечити зберігання первинних документів, що використовуються для обчислення та сплати податків та зборів, ведення яких передбачено законодавством. Вимоги щодо зберігання первинних документів встановлені п. 44.3 ст. 44 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). Такі первинні документи зберігаються щонайменше 1095 днів із дня подання податкової звітності, упорядкування якої вони використовуються. У […]

Обкладення об’єктів нерухомості, якщо вони перебувають у спільній власності кількох осіб

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками житлового та/ або нежитлової нерухомості. Підпунктом 266.1.2 п. 266.1 […]

У яких випадках відбувається примусове відчуження земельної ділянки

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Відповідно до Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, на них розміщених, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб або за мотивами суспільної потреби», примусове відчуження земельних ділянок це – перехід права власності на земельні ділянки, які перебувають у власності фізичних чи юридичних осіб, до держави чи територіального суспільства за мотивами […]

Оподаткування податком на доходи фізичних осіб дивідендів

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Порядок оподаткування дивідендів визначено п. 170.5 ст. 170 таки Податкового кодексу. Податковим агентом платника податків при нарахуванні на його користь дивідендів, крім випадків, зазначених у пп. 165.1.18 п. 165.1 ст. 165 Податкового кодексу є емітентом корпоративних прав або за його дорученням інша особа, яка здійснює таке нарахування. Дивіденди остаточно оподатковуються податковим агентом при їх нарахуванні […]

“Шпаргалка” для оренди землі

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Нарешті, громадянин отримав у власність земельну ділянку і тепер постало питання, яким чином розпорядитися своєю землею. Земля є основним національним багатством, яке знаходиться під охороною держави і потребує належного догляду та утримання. Логічним рішенням для людини, яка не має змоги самостійно обробляти землю – здавання земельного паю в оренду. У цьому виникає багато правових питань, […]

Зміна цільового призначення земельної ділянки

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Процедура зміни цільового призначення земельної ділянки включає 3 етапи: розробка документації із землеустрою; затвердження проекту місцевою радою; внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Зміна цільового призначення земельних ділянок, які не належать до державної чи комунальної власності, здійснюється сільською, селищною, міською радою. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок. Для […]

Яку інформацію слід зазначати в угодах про перехід права власності на земельні ділянки?

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельних ділянок у порядку спадкування, на підставі договорів міни, ренти, дарування та інших цивільно-правових угод. Укладання таких угод здійснюється відповідно до положень цивільного законодавства з урахуванням вимог Земельного кодексу України. Потрібно врахувати: угоди про перехід права власності на земельні […]

Яка різниця між спільною спільною та частковою власністю на земельну ділянку?

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Земельна ділянка може належати не тільки одному, а й кільком особам одночасно на праві спільної спільної (у тому випадку, коли частки співвласників не визначено) або спільної часткової власності (коли частки кожного із співвласників є певними). Суб’єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, у тому числі держава та територіальні громади. […]

У ЯКИХ ВИПАДКАХ ПОТРІБНО ЗАВІРЯТИ ДОГОВІР ДАРУННЯ РУХОМОГО МАЙНА?

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Відповідно до ст. 208 Цивільного кодексу України такий договір має бути укладений у письмовій формі. Однак, якщо укладатиметься договір дарування валютних цінностей на суму, що перевищує п’ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, то така угода здійснюється в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Однак, згідно з цивільним законодавством, на вимогу фізичної або юридичної особи будь-яка […]

Які будівельні роботи можна проводити без дозволу на власній земельній ділянці або у приміщенні

Опубликовано Опубликовано в рубрике Статті

Насамперед необхідно нагадати, що на сьогоднішній день для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалось ведення обліку, проведення технічної інвентаризації за […]