Согласно положениям статьи 1216 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины) наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, умершего (наследодателя), к другим лицам (наследникам).
В состав наследства, согласно статье 1218 ГК Украины, входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.
Согласно пункту «г» части первой статьи 81 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины) граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании принятия наследства.
Пунктом “а” части третьей статьи 152 ЗК Украины предусмотрено, что защита прав граждан на земельные участки осуществляется, в частности, путем признания права.
Судебная практика свидетельствует о возможности признания в порядке наследования права на завершение приватизации земельного участка. Так, положениями Земельного кодекса Украины установлено, что приобретение права собственности на земельный участок и переход права собственности на земельный участок в порядке наследования имеет место при наличии следующих юридических фактов в их совокупности: принятие решения компетентного органа о передаче в собственность земельного участка наследодателю, заключение наследодателем сделок по приобретению права собственности на земельные участки; изготовление технической документации на земельные участки; определение границ земельного участка в натуре; согласование со смежными землевладельцами и землепользователями; получение в установленном порядке государственного акта на землю; регистрация права собственности на земельный участок. Если указанные требования наследодателем не соблюдены – право собственности на конкретные земельные участки не возникает и в соответствии со статьей 1216 ГК Украины не переходит к наследникам в порядке наследования, за исключением установленных случаев, на которые распространяется действие пункта 1 раздела X «Переходные положения» Земельного Кодекса Украины .
Если наследодатель не приобрел право собственности на земельный участок согласно статье 125 ЗК Украины, однако начал процедуру приватизации земельного участка в соответствии с действующим законодательством Украины, а органами местного самоуправления отказано наследникам в завершении процедуры приватизации, то наследники имеют право обращаться в суд с исками о признании соответствующего права в порядке наследования – право на завершение приватизации и получение государственного акта о праве собственности на землю на имя наследника, а не право собственности на земельный участок.
Если выдача государственного акта на право собственности на землю осуществляется на основании решения о передаче гражданам Украины в частную собственность земельных участков, принятого органами местного самоуправления, к наследникам переходит право получить государственный акт о праве собственности на земельный участок.
Согласно консультаций, опубликованных на сайте Координационного центра по предоставлению правовой помощи