Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельних ділянок у порядку спадкування, на підставі договорів міни, ренти, дарування та інших цивільно-правових угод. Укладання таких угод здійснюється відповідно до положень цивільного законодавства з урахуванням вимог Земельного кодексу України. Потрібно врахувати: угоди про перехід права власності на земельні […]

Земельна ділянка може належати не тільки одному, а й кільком особам одночасно на праві спільної спільної (у тому випадку, коли частки співвласників не визначено) або спільної часткової власності (коли частки кожного із співвласників є певними). Суб’єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, у тому числі держава та територіальні громади. […]

Відповідно до ст. 208 Цивільного кодексу України такий договір має бути укладений у письмовій формі. Однак, якщо укладатиметься договір дарування валютних цінностей на суму, що перевищує п’ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, то така угода здійснюється в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Однак, згідно з цивільним законодавством, на вимогу фізичної або юридичної особи будь-яка […]

Насамперед необхідно нагадати, що на сьогоднішній день для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалось ведення обліку, проведення технічної інвентаризації за […]

У ст. 3 Конституції України (далі – КУ) визначено, що права та свободи людини та їх гарантії визначають зміст та спрямованість діяльності держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність. Держава забезпечує захист прав усіх суб’єктів права власності та господарювання. Вона також закріплює рівність перед законом усіх суб’єктів права власності та гарантує кожному захист його […]

Відповідно до п. 172.4 ст. 172, п. 173.4 ст. 173, п. 174.4 ст. 174 розд. IV Податкового кодексу України (далі – ПКУ) нотаріус щокварталу у порядку, встановленому розд. IV ПКУ для податкового розрахунку, подає до контролюючого органу за місцезнаходженням державної нотаріальної контори або робочим місцем приватного нотаріуса інформацію про засвідчені ними протягом звітного кварталу договори […]

Технічний паспорт — офіційна перепустка в «життя» для об’єкта нерухомого майна, що містить основні відомості про нього: адресу розташування, склад, технічні характеристики, план та опис об’єкта, відомості про власника/замовника та права власності на об’єкт нерухомого майна, відомості про суб’єкт господарювання , який виготовив технічний паспорт і т.д. Такий документ складається БТІ або приватними компаніями, які […]

Загалом державні будівельні норми визначають житлове приміщення як приміщення, що опалюється, розташоване в наземному поверсі, призначене для цілорічного проживання. А нежитловим приміщенням є приміщення у структурі житлового будинку, яке не належить до структури житлового фонду. Законодавчою основою для переведення житлових приміщень до нежитлових є стаття 8 Житлового кодексу, яка хоч і стверджує, що такі дії, […]

При посвідченні договорів про відчуження земельних ділянок нотаріуси керуватимуться зокрема положеннями статті 130 Земельного кодексу (нова редакція набула чинності з 1 липня). У ній прописано 8 випадків, коли набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення забороняється. Нормативні “табу” відносяться як до фізичних осіб, так і до юридичних. Для останніх перелік імперативних «ні» значно ширший, […]