Технічний паспорт — офіційна перепустка в «життя» для об’єкта нерухомого майна, що містить основні відомості про нього: адресу розташування, склад, технічні характеристики, план та опис об’єкта, відомості про власника/замовника та права власності на об’єкт нерухомого майна, відомості про суб’єкт господарювання , який виготовив технічний паспорт і т.д. Такий документ складається БТІ або приватними компаніями, які […]

Загалом державні будівельні норми визначають житлове приміщення як приміщення, що опалюється, розташоване в наземному поверсі, призначене для цілорічного проживання. А нежитловим приміщенням є приміщення у структурі житлового будинку, яке не належить до структури житлового фонду. Законодавчою основою для переведення житлових приміщень до нежитлових є стаття 8 Житлового кодексу, яка хоч і стверджує, що такі дії, […]

При посвідченні договорів про відчуження земельних ділянок нотаріуси керуватимуться зокрема положеннями статті 130 Земельного кодексу (нова редакція набула чинності з 1 липня). У ній прописано 8 випадків, коли набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення забороняється. Нормативні “табу” відносяться як до фізичних осіб, так і до юридичних. Для останніх перелік імперативних «ні» значно ширший, […]

Велика Палата ВС розглянула справу № 461/9578/15-ц за позовом громадянки до співвласників будинку, Департаменту містобудування Львівської міськради про відміну наказу про затвердження містобудівних умов та обмежень на проектування та реконструкцію квартири, зобов’язання привести в колишній стан горище будинку, не перешкоджати горищем і визнання права частку горища. Галицький районний суд міста Львова рішенням від 16 липня […]

Арешт може бути накладений контролюючим органом на будь-яке майно платника податків, крім майна, на яке не може бути стягнуто відповідно до закону, та коштів на рахунку платника податків (п. 94.4 ст. 94.4 ПКУ). Арешт коштів на рахунку платника податків провадиться виключно на підставі рішення суду шляхом звернення контролюючого органу до суду. Звільнення коштів з-під арешту […]

Якщо власник аграрних гектарів або соток вирішив їх продати не на земельних торгах, а в іншої особи є переважне право їх купівлі, то необхідно враховувати, що такий продаж (укладення та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу та реєстрації переходу права власності від продавця до покупця) передуватимуть кілька нормативно визначених етапів. ЕТАП 1. Власник реєструє у Державному реєстрі […]

При проведенні державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомості суб’єктом права власності визнається фізична особа, яка може бути власником будь-якого майна, за винятком майна, не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому правовий статус фізичної особи-підприємця не впливає на правовий режим майна, яке перебуває у його власності. Відповідно до Цивільного кодексу України, учасниками цивільних […]

Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України “Про оренду землі” законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1ст. 2 Закону) України “Про оренду землі”). Частиною 1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендарі набувають права оренди земельної […]

Відповідно до пункту 2 статті 382 Господарського кодексу України від 16 січня 2003 року № 436-IV зі змінами та доповненнями форма та порядок укладання зовнішньоекономічного договору (контракту), права та обов’язки його сторін регулюються Законом України від 23 червня 2005 року № 2709-IV “Про міжнародне праві” та іншими законами. Відповідно до статті 19 Закону України від […]

Прибудинкова територія – один із найважливіших елементів житлової забудови, від продуманості якого залежить комфорт мешканців. Ця ділянка повинна виконувати безліч функцій: місце для активного відпочинку, зелена зона, територія для тимчасового паркування авто та безпечного пересування пішоходів. Проектування прибудинкових територій регулюється ДБН 2.2-5:2011 «Благоустрій територій». У розділі «Благоустрій прибудинкових територій» наведено такі основні вимоги до ділянок, […]