Насамперед необхідно нагадати, що на сьогоднішній день для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалось ведення обліку, проведення технічної інвентаризації за […]

У ст. 3 Конституції України (далі – КУ) визначено, що права та свободи людини та їх гарантії визначають зміст та спрямованість діяльності держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність. Держава забезпечує захист прав усіх суб’єктів права власності та господарювання. Вона також закріплює рівність перед законом усіх суб’єктів права власності та гарантує кожному захист його […]

Відповідно до п. 172.4 ст. 172, п. 173.4 ст. 173, п. 174.4 ст. 174 розд. IV Податкового кодексу України (далі – ПКУ) нотаріус щокварталу у порядку, встановленому розд. IV ПКУ для податкового розрахунку, подає до контролюючого органу за місцезнаходженням державної нотаріальної контори або робочим місцем приватного нотаріуса інформацію про засвідчені ними протягом звітного кварталу договори […]

Технічний паспорт — офіційна перепустка в «життя» для об’єкта нерухомого майна, що містить основні відомості про нього: адресу розташування, склад, технічні характеристики, план та опис об’єкта, відомості про власника/замовника та права власності на об’єкт нерухомого майна, відомості про суб’єкт господарювання , який виготовив технічний паспорт і т.д. Такий документ складається БТІ або приватними компаніями, які […]

Загалом державні будівельні норми визначають житлове приміщення як приміщення, що опалюється, розташоване в наземному поверсі, призначене для цілорічного проживання. А нежитловим приміщенням є приміщення у структурі житлового будинку, яке не належить до структури житлового фонду. Законодавчою основою для переведення житлових приміщень до нежитлових є стаття 8 Житлового кодексу, яка хоч і стверджує, що такі дії, […]

При посвідченні договорів про відчуження земельних ділянок нотаріуси керуватимуться зокрема положеннями статті 130 Земельного кодексу (нова редакція набула чинності з 1 липня). У ній прописано 8 випадків, коли набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення забороняється. Нормативні “табу” відносяться як до фізичних осіб, так і до юридичних. Для останніх перелік імперативних «ні» значно ширший, […]

Велика Палата ВС розглянула справу № 461/9578/15-ц за позовом громадянки до співвласників будинку, Департаменту містобудування Львівської міськради про відміну наказу про затвердження містобудівних умов та обмежень на проектування та реконструкцію квартири, зобов’язання привести в колишній стан горище будинку, не перешкоджати горищем і визнання права частку горища. Галицький районний суд міста Львова рішенням від 16 липня […]

Арешт може бути накладений контролюючим органом на будь-яке майно платника податків, крім майна, на яке не може бути стягнуто відповідно до закону, та коштів на рахунку платника податків (п. 94.4 ст. 94.4 ПКУ). Арешт коштів на рахунку платника податків провадиться виключно на підставі рішення суду шляхом звернення контролюючого органу до суду. Звільнення коштів з-під арешту […]

Якщо власник аграрних гектарів або соток вирішив їх продати не на земельних торгах, а в іншої особи є переважне право їх купівлі, то необхідно враховувати, що такий продаж (укладення та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу та реєстрації переходу права власності від продавця до покупця) передуватимуть кілька нормативно визначених етапів. ЕТАП 1. Власник реєструє у Державному реєстрі […]

При проведенні державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомості суб’єктом права власності визнається фізична особа, яка може бути власником будь-якого майна, за винятком майна, не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому правовий статус фізичної особи-підприємця не впливає на правовий режим майна, яке перебуває у його власності. Відповідно до Цивільного кодексу України, учасниками цивільних […]