Плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемое в форме земельного налога (налог) или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее – арендная плата).
Нормы определены п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налоговым кодексом Украины (далее – НКУ).
Согласно ст. 206 Земельного кодекса Украины использование земли в Украине платное.
Согласно п. 287.1 ст. 287 НКУ владельцы земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
Пунктом 286.1 ст. 286 НКУ предусмотрено, что основанием для начисления земельного налога являются данные Государственного земельного кадастра.
Статьей 1 Закона Украины от 06 октября 1998 г. № 161-XIV «Об аренде земли», определено, что аренда земли – это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.
Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка (п. 288.1 ст. 288 НКУ).
Налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты используются в согласовании с требованиями ст.Ст. 285 – 287 НКУ (п. 288.7 ст. 288 НКУ).
Пунктом 286.2 ст. 286 НКУ определено, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года представляют соответствующему контролирующему органу. , предусмотренном ст. 46 НКУ с разбивкой годовой суммы равными долями за месяцами. Представление таковой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций. При представлении первой декларации (фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней представляется справка (извлечение) о размере нормативной денежной оценки земельного участка, а в дальнейшем такая справка подается при утверждении новой нормативной денежной оценки земли.
Начисление физическим лицам сумм налога производится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка), присылаемым (вручающим) плательщику по 1 июля текущего года. 58 НКУ (п. 286.5 ст. 286 НКУ).
Учитывая вышеизложенное, если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка (земельных участков) оформлено на физическое лицо – предпринимателя, то такое лицо представляет контролирующий орган по месту нахождения земельного участка. земельный налог и/или арендная плата за земельные участки.
В случае если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка оформлено на физическое лицо, то начисление платы за землю (налог и/или арендная плата) производит направляет (вручает) плательщику по месту его регистрации вплоть до 01 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении платы за землю.
Согласно материалов, опубликованных на сайте ГУ ГНС в Днепропетровской области