Согласно п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 г. № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.
Согласно п. 287.1 ст. 287 НКУ владельцы земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком, плата за землю уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году.
Официальным признанием и подтверждением государством факта приобретения или прекращения соответствующего права является государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (ст. 126 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 г.) года №2768-III с изменениями и дополнениями).
В случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника – юридического или физического лица к другому в течение календарного года налог уплачивается предыдущим собственником за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок, а новым собственником – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (абз. второй п. 286.5 ст. 286 НКУ).
Поскольку п. 286.5 ст. 286 НКУ устанавливает ежемесячную обязанность выполнения налоговых обязательств по плате за землю за нахождение участка в собственности и содержит уточнение, согласно которому налоговые обязательства по плате за землю выполняются «новым собственником – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности», то при установлении даты прекращения налоговых обязательств по плате за землю юридическое лицо должно руководствоваться нормами п. 287.1 ст. 287 НКУ в части внесения платы за землю за фактический период нахождения у нее земельного участка в собственности в текущем году.
Таким образом, в случае отчуждения юридическим лицом в течение года земельного участка, находившегося в его собственности, земельный налог уплачивается за фактический период пребывания земельного участка в собственности такого лица – до даты регистрации прекращения юридическим лицом вещного права на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Согласно разъяснений, опубликованных на сайте Центрального МУ ГНС по работе с крупными плательщиками налогов