Прибудинкова територія – один із найважливіших елементів житлової забудови, від продуманості якого залежить комфорт мешканців. Ця ділянка повинна виконувати безліч функцій: місце для активного відпочинку, зелена зона, територія для тимчасового паркування авто та безпечного пересування пішоходів.
Проектування прибудинкових територій регулюється ДБН 2.2-5:2011 «Благоустрій територій». У розділі «Благоустрій прибудинкових територій» наведено такі основні вимоги до ділянок, що знаходяться біля житлового будинку:
✅Обов’язково необхідно передбачати такі елементи: проїзд (проїзди), пішохідні комунікації (основні, другорядні), велодоріжки, майданчики (дитячі, спортивні, відпочинку, розміщення контейнерів для збирання побутових відходів, гостьових автостоянок, майданчики для вигулу собак), озеленення.
✅У місцях перетину пішохідних доріг з автомобільними проїздами слід влаштовувати плавні переходи для пересування маломобільних груп населення.
✅Проїжджа та пішохідна частини повинні бути розмежовані.
✅Між вимощенням житлового будинку та проїздом необхідно передбачати прибудинкові смуги озеленення.
✅Розміщення дитячих, спортивних майданчиків вздовж магістральних вулиць забороняється.
✅Висота огорожі прибудинкової території (за наявності) повинна бути не більше 2,0 м на кордоні із сусідніми земельними ділянками та не більше 2,5 м на кордоні з вулицею.
При покупці квартири обов’язково звертайте увагу на те, як спроектовано прибудинкову територію: чи є там майданчики для дітей, зелені насадження тощо. На перший погляд може здатися, що це не є основними елементами для комфортного життя. Однак, проживши кілька місяців у новій квартирі, ви зрозумієте, наскільки важливою є зелена зона або спортмайданчик під будинком. Це значно підвищує якість життя, дозволяючи поєднувати відпочинок та інфраструктуру прямо біля будинку.
Відповідно до роз’яснень заступника директора Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА Юрія Тація.